Trots att snittpriset på fritidshus i Sverige ökat något det senaste året, visar nya siffror att utvecklingen varierar kraftigt mellan olika delar av landet.
Frank Kummel
Uppdaterad: 26 juli 2025Publicerad: 26 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
“Det handlar om medelpriser, ska man komma ihåg”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
Med en blygsam uppgång på 0,5 procent i riket som helhet kan det verka som att marknaden för fritidshus står still. Men bakom genomsnittet döljer sig både tydliga uppgångar och branta fall.
Mest sticker Kronoberg ut med en prisuppgång på hela 13,6 procent – samtidigt som Västmanland har tappat närmare 9 procent, skriver Dagens PS.
Fritidshuset har länge varit en symbol för frihet, oavsett om det ligger vid en tyst skogssjö eller på kort bilavstånd från staden. Men i takt med att hushållen påverkas av höjda räntor och en osäker omvärld har även sommarstugemarknaden börjat reagera.
MISSA INTE: Enorma skillnader i elpriser 2025: ”Vi har låst in kraften i norr”
Hemester påverkar efterfrågan av fritidshus
Enligt årets Resebarometer planerar var fjärde svensk att minska sitt resande på grund av privatekonomin. Lika många säger att de letar efter billigare sätt att semestra – och där kommer fritidshuset in i bilden.
“Många hushåll tampas fortfarande med ekonomin. Det är sannolikt inte bara ekonomin som sätter stopp, det handlar också om konflikter och oro i omvärlden som leder till att fler planerat en hemester i år”, säger Claudia Wörmann.
Det gör att efterfrågan på uthyrning av fritidshus väntas öka. Men för den som vill köpa är det viktigt att vara noggrann: kontantinsats, driftkostnader och bygglov kan snabbt göra skillnad mellan ett drömköp och en dålig affär.
ANNONS
Säljare å sin sida bör inte stirra sig blinda på statistiken. Den genomsnittliga prislappen säger inte allt – läget, standarden och hur snabbt man behöver sälja påverkar slutresultatet.
MISSA INTE: Inflationen högre än väntat – Riksbankens nästa steg osäkert
ANNONS
Senaste nytt
Tio år av stigande värden på fritidshus
På längre sikt har den svenska fritidshusmarknaden varit en av de mest stabila tillgångarna. Mellan 2013 och 2023 har priserna ökat med nära 90 procent, enligt Zmarta.
I vissa län, som Gotland, Gävleborg och Jönköping, har priserna till och med mer än fördubblats.
I Stockholms län är vinsten inte lika extrem i procent räknat – men i kronor har fritidshusägarna där sett den största ökningen. Den som köpte ett fritidshus 2013 har i dag, efter skatt, en potentiell vinst på närmare 1,2 miljoner kronor.
Det är också värt att notera att även om några län visar nedgång det senaste året, är det fortfarande en marknad där långsiktiga värden ofta består.
MISSA INTE: Finansinspektionen slår larm: Unga måste sluta ta tips från AI
ANNONS
Råd för en trygg affär
Hypoteket betonar vikten av att gå in i köpet av fritidshuset med både öppna ögon och ordning på dokumenten.
Köpare bör bland annat kontrollera driftkostnader och fastighetsgränser, och ta höjd för extrautgifter. Säljare gör klokt i att städa undan, redovisa elförbrukning och se till att all dokumentation är i ordning.
“Allt beror på vad man säljer, vilket pris man förväntar sig, hur bråttom man har och hur många som är intresserade”, säger Claudia Wörmann.
Läs mer om ekonomi:
Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer
Skatteverkets blunder flyttade företaget till Lettland
Kronan tappar i styrka mot euro och dollar – nytt tryck på svensk ekonomi
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS