De vill lämna villan, men alternativen är få. När befolkningen åldras växer en dold bostadskris där äldre blir kvar i sina hem.
Linn Kolar
Uppdaterad: 22 okt. 2025Publicerad: 22 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
När bostadsbristen diskuteras handlar det ofta om unga som inte får tag i sin första lägenhet, som Dagens PS tidigare rapporterat.
Men även om bostadsbristen bland unga ser ut att lätta något, växer en annan utmaning, äldre som inte hittar någonstans att flytta.
ANNONS
Missa inte: Pensionen räcker inte – äldreboendet slukar pengarna. E55
Fler äldre – färre bostäder
Sverige har i dag tre gånger så många hundraåringar som vid millennieskiftet, konstaterar Dagens PS – och fler lär det bli.
Inom tio år väntas tre miljoner svenskar vara över 60 år. Antalet 80-åringar väntas öka med 40 procent och gruppen över 85 år växa med mer än 60 procent fram till 2033, enligt Dagens Nyheter.
”Egentligen är det bara gruppen som är 65 år och äldre som växer av landets befolkning framöver. Allra snabbast ökar 75- och 80-plussarna”, säger Adam Tyrcha, demograf och analyschef på Newsec, till DN.
Enligt honom borde det därför finnas en tydligt ökad efterfrågan på olika slags boenden för äldre, men systemet hänger helt enkelt inte med.
ANNONS
Senaste nytt
Brist på trygghetsbostäder i Sverige
ANNONS
Behovet handlar inte bara om fler äldreboenden. Många äldre är för friska för vårdboende, men vill heller inte bo ensamma i stora hus. Trygghetsboendet var tänkt att bli lösningen men har aldrig riktigt slagit igenom.
Redan i dag uppger Boverket att 112 kommuner har underskott på särskilda boenden. Och även trygghetsboendena är få. Enligt myndighetens senaste bostadsmarknadsenkät saknar många kommuner den här boendeformen, bara sex av tio erbjuder den, och mer än hälften bedömer att de har för få platser.
Trygghetsbostäder fungerar som ett mellanting mellan vanlig lägenhet och äldreboende. Här kan äldre bo självständigt men ändå ha tillgång till gemensamma utrymmen och viss service.
Problemet är planeringen framåt. Eftersom många trygghetsboenden drivs i privat regi har kommunerna svårt att få en helhetsbild av behovet, och ännu svårare att planera långsiktigt.
Låser fast äldre i villor
Samtidigt sitter många äldre kvar i villor de egentligen vill lämna. Enligt Tyrcha beror det på skattesystemet.
”Vi har en tydlig inlåsningseffekt. Folk vill inte sälja eftersom de då måste betala reavinstskatt. Hade vi fått igång flyttkedjorna hade både äldre och yngre vunnit”, säger han.
Boverket konstaterar också att hyrorna i nyproducerade trygghetsbostäder ofta blir för höga, vilket gör att många äldre tackar nej trots behov.
Flera kommuner beskriver hur både ekonomi och incitament saknas för att bygga fler bostäder för äldre.
ANNONS
Kooperativa hyresrätter för seniorer ökar
Men i skånska Viken testas nu en ny modell. Fastighetsbolaget Granitor Properties bygger kooperativa hyresrätter för seniorer, ett mellanting mellan hyresrätt och bostadsrätt.
Enligt bolagets styrelseordförande Magnus Skiöld gör den lägre insatsen att fler äldre får råd att flytta samtidigt som de kan frigöra kapital.
”Det här är precis samma kvalitet som en bostadsrätt, men med lägre månadskostnad än en ny hyresrätt. Och intresset har varit mycket stort”, säger Skiöld till DN.
Han menar att modellen inte bara gynnar individen utan också samhället. När fler äldre flyttar till tillgängliga boenden minskar behovet av vård, vilket sparar resurser.
Men framtiden är osäker. Enligt Skiöld var statens investeringsstöd avgörande för att täcka de extra kostnaderna vid byggandet, och när det nu försvinner riskerar utvecklingen att tvärnita.
Läs även: Kalla kårar eller? Dörren öppnad till försvunnen 60-plussare. E55
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle
Linn Kolar
Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS