Myten om ständigt stigande bostadspriser får sig en törn. Swedbanks nya rapport visar att priserna på bostadsrätter har backat på många håll.


Mest läst i kategorin

Altanbygget kan ryka när lånetaket sänks
Från den 1 april höjs bolånetaket, från 85 till 90 procent. Så stor andel får du låna av banken i förhållande till bostadens värde, med syfte att underlätta för förstagångsköparna. Ska du låna till nya altanbygget? Då kan det brådska. Efter den 1 april stryps lånetaket på huset för den som vill renovera. Dessutom blir …

65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet
Svenska 65-plussare har blivit bostadsmarknadens stora förlorare och många som vill flytta tvingas bo kvar mot sin vilja. Den enskilt största orsaken till att många äldre vill flytta är att de inte har tillgång till hiss, men det finns så klart fler anledningar, det skriver Senioren. En ny studie från Högskolan i Gävle, som bygger …

Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs
Den 2 mars genomförs årets största justering av det svenska postnummersystemet. Tusentals adresser påverkas när nya områden tillkommer och gamla strukturer görs om. Varje år uppdateras postnummersystemet för att spegla förändringar i bebyggelse och infrastruktur. I år berörs totalt 63 postnummer, där 20 är helt nya och fyra tas bort. Sammanlagt påverkas omkring 4 300 …

Villaägare riskerar högre skatt – prisbasbeloppet avgör din fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är ett av de största årliga utgifterna för svenska villaägare. För dem med dyra hus är det så kallade takbeloppet avgörande för hur mycket skatt som faktiskt ska betalas. När inkomstbasbeloppet höjs påverkar det taket för hur mycket fastighetsavgift du som husägare kan behöva betala, en fråga som villaägare säkert håller ett extra öga …

Lagrådet: Förslag om hyrköp av bostad duger inte
Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlsons (KD) syfte med förslaget är att ge unga och andra som letar bostad, men inte har råd med kontantinsats, möjlighet att hyrköpa en bostad, fastighet eller tomträtt. Hyrköparen hyr till en början med option på att köpa senare. Regeringens förslag om hyrköp av bostad får bakläxa av Lagrådet. Det medför …
Priserna på bostadsrätter har fallit i stora delar av landet sedan 2021.
En ny rapport från Swedbank och sparbankerna visar att många hushåll nu förlorat stora summor, och i vissa fall hela sin kontantinsats.
Missa inte: Hot om hyressmäll på 94 procent svävar över Stockholm. E55
Stora prisfall i hela landet
Under flera år har bostadsmarknaden setts som en trygg investering. Men de senaste åren har utvecklingen vänt.
Enligt rapporten ”Myten om ständiga prisuppgångar” från Swedbank och sparbankerna har bostadsrättspriserna i genomsnitt sjunkit med tre procent sedan 2021.
Bakom den siffran döljer sig stora regionala skillnader. I 125 av 179 kommuner har priserna fallit, och i 39 av dem är nedgången mer än tio procent, rapporterar Dagens PS.
Värst drabbat är Perstorp, där bostadsrätterna tappat 24,5 procent i värde. Därefter följer Fagersta och Nybro, med prisfall på över 20 procent.
I flera kommuner är priserna nu tillbaka på 2015–2016 års nivåer, en rejäl tillbakagång efter år av uppgångar.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
”Hela kontantinsatsen borta”
Den snabba nedgången slår hårt mot dem som köpte bostad under toppåren 2021 och i början av 2022, när räntorna var rekordlåga och efterfrågan som störst.
”Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta”, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, i ett pressmeddelande.
Han uppmanar köpare att tänka långsiktigt och inte se bostaden som en snabb investering.
”Den som köper en bostadsrätt bör ha för avsikt att bo minst sju år i bostaden för att vara hyggligt säker på att bostadsrätten inte minskat i värde. För att minska risken ytterligare kan det vara klokt att amortera om belåningsgraden är hög”, säger Arques.

Fredrik Persson/Vilhelm Stokstad/TT)
Här stiger priserna fortfarande
Alla delar av landet visar dock inte fallande priser. I vissa kommuner har värdena stigit kraftigt sedan 2021. Ljusdal toppar listan med en prisökning på 54,6 procent, följt av Karlsborg och Boden.
I rapporten konstateras också att bostaden historiskt har varit en god affär – men främst för den som bott länge. De som ägt sin bostad i många år har inte bara sett värdet öka snabbare än inflationen, utan också haft lägre boendekostnader än hyresgäster.
Samtidigt påpekar Swedbank att det inte alltid är mer lönsamt att köpa än att hyra. Skillnaden handlar om tidshorisont: den som planerar att bo kort tid riskerar att förlora pengar om marknaden viker. Precis som på börsen bör den som köper bostad ha en horisont på minst fem till sju år för att minska risken att sälja med förlust.
Läs också: Så spenderar världens rikaste sina miljarder. E55
ANNONS

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Wall Street stiger inför Nvidia

Fastfrusna i skärgården – får åka helikopter för att handla

S säger nej till privata sjukvårdsförsäkringar – men cheferna får dem ändå

Inga spår av smyghöjda priser inför momssänkning
