Att få banken att sänka din ränta behöver inte innebära tuffa förhandlingar eller hot om att byta bank. Ett enda dokument räcker för att trigga en reaktion som kan spara dig tusenlappar varje år. Här är strategin bankerna helst inte vill att du känner till.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 03 juni 2025Publicerad: 03 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Många tror att det krävs en intensiv diskussion med banken för att få en bättre ränta på sitt bolån. Men enligt en undersökning från Demoskop räcker det i många fall med att begära ett amorteringsunderlag. Dokumentet i sig är inte det viktiga – det är vad det signalerar, rapporterar Realtid.
Ett amorteringsunderlag innehåller information om hur dina nuvarande lån ser ut. Men det verkligt intressanta är att banken ofta tolkar en sådan begäran som att du överväger att flytta ditt bolån till en annan bank. Resultatet? De kontaktar dig – ofta med ett spontant förslag på sänkt ränta, utan att du själv lyft ämnet.
Enligt konsumentguiden Boupplysningen sker detta just för att bankerna är angelägna om att behålla sina kunder, särskilt de som bedöms som långsiktigt lönsamma, skriver Svenska Dagbladet.
MISSA INTE: Misstagen som kan göra att du blir uppsagd
Bankerna fruktar att förlora dig
Bakgrunden till bankernas reaktion är ren marknadslogik. Det är dyrt för banker att värva nya kunder, och det är betydligt billigare att hålla kvar de befintliga. Att du visar intresse för dina villkor – eller att du kanske överväger att lämna – utlöser snabbt deras intresse.
Effekten blir ännu starkare om du samtidigt har kontakt med flera banker. Ju mer banken märker att du är eftertraktad, desto mer benägna blir de att förbättra sina erbjudanden.
ANNONS
Yngre anses mer värdefulla
ANNONS
Din ålder spelar också roll i bankens bedömning. Yngre bolånetagare anses ofta mer värdefulla, eftersom de representerar en längre framtid som kund – och därmed också större potentiella intäkter för banken.
Även om din ekonomi just nu kanske inte är starkast, väger bankerna in helhetsbilden. En lojal kund under flera decennier kan vara värd miljontals kronor i intäkter. Det ger dig oväntat starka kort på hand – om du använder dem rätt.
Riskbedömningen avgör villkoren
Bankernas ränteerbjudanden baseras på en rad faktorer som tillsammans utgör din kreditprofil. Exempel på sådana faktorer är:
- Hur mycket av bostaden som är belånad
- Din amorteringstakt
- Var bostaden ligger geografiskt
- Din inkomstnivå och ekonomiska stabilitet
Ju tryggare banken uppfattar dig som kund, desto bättre ränta kan du få. Det handlar alltså inte bara om att tjäna mycket – utan om att uppfattas som pålitlig.
Vänta inte – ta initiativet
Det är lätt att vara passiv, särskilt om man har bundet lån eller känner sig nöjd med nuvarande villkor. Men bankerna räknar med just det – att många kunder inte ifrågasätter eller agerar.
Genom att ta för vana att med jämna mellanrum kontakta banken och efterfråga bättre räntevillkor – eller beställa ett amorteringsunderlag – visar du att du är en medveten och aktiv kund. Det ökar sannolikheten att banken erbjuder dig bättre villkor, och minskar risken för att räntan höjs i smyg.
ANNONS
Läs mer:
Så får du lägenheten att glänsa – 15 stajlingtips inför visningen
Beslutat – höjd reduktionsplikt från 1 juli
Stora förändringar – lättare att hyra ut bostäder i andra hand
Miljarder till redan rika: De vill fasa ut ränteavdraget, som i Finland
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS