Risk för bostadsrättsföreningar: Så bör din BRF tänka framåt

Efter flera år av kraftiga avgiftshöjningar ser läget nu stabilare ut för Sveriges bostadsrättsföreningar. Enligt Sveriges bostadsrättscentrum (SBC) har föreningarnas omkostnader minskat med tre procent under första kvartalet 2025 jämfört med samma period 2024.

”Man höjde men tog inte full täckning för alla kostnader. Nu ser vi att föreningarna börjar att komma ikapp och det är klart att räntenedgången bidrar”, säger Markus Pålsson, chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, om kostnadsutvecklingen till TT.

MISSA INTE: Så mycket tjänar Ulf Kristersson och hans kollegor

Varje bostadsrättsförening måste tänka strategiskt

Trots att kostnadsläget förbättrats, är frågetecknet kring framtida ränteutveckling fortsatt stort. Efter signaler från Riksbanken om pausade räntesänkningar har både Handelsbanken och SBAB nyligen öppnat upp för att fler sänkningar ändå kan vara på väg – något som Swedbank tror kan bli hela tre sänkningar under 2025.

 SBC menar dock att det är av stor vikt att föreningarna inte lutar sig tillbaka och förlitar sig på det.

”Vi tror fortfarande på att föreningarna behöver jobba mer aktivt men vi ser ett större engagemang hos medlemmar och styrelse att sätta sig in i och förstå ekonomin än för ett par år sedan när det var lågränteperiod”, säger Markus Pålsson.