Vid årsskiftet träder en ny standard i kraft av hur bostadsrättsföreningar redovisar sina fastigheter – det kan bli riktigt kostsamt för dig som bostadsrättsägare.


Mest läst i kategorin

65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet
Svenska 65-plussare har blivit bostadsmarknadens stora förlorare och många som vill flytta tvingas bo kvar mot sin vilja. Den enskilt största orsaken till att många äldre vill flytta är att de inte har tillgång till hiss, men det finns så klart fler anledningar, det skriver Senioren. En ny studie från Högskolan i Gävle, som bygger …

Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs
Den 2 mars genomförs årets största justering av det svenska postnummersystemet. Tusentals adresser påverkas när nya områden tillkommer och gamla strukturer görs om. Varje år uppdateras postnummersystemet för att spegla förändringar i bebyggelse och infrastruktur. I år berörs totalt 63 postnummer, där 20 är helt nya och fyra tas bort. Sammanlagt påverkas omkring 4 300 …

Villaägare riskerar högre skatt – prisbasbeloppet avgör din fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är ett av de största årliga utgifterna för svenska villaägare. För dem med dyra hus är det så kallade takbeloppet avgörande för hur mycket skatt som faktiskt ska betalas. När inkomstbasbeloppet höjs påverkar det taket för hur mycket fastighetsavgift du som husägare kan behöva betala, en fråga som villaägare säkert håller ett extra öga …

Lagrådet: Förslag om hyrköp av bostad duger inte
Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlsons (KD) syfte med förslaget är att ge unga och andra som letar bostad, men inte har råd med kontantinsats, möjlighet att hyrköpa en bostad, fastighet eller tomträtt. Hyrköparen hyr till en början med option på att köpa senare. Regeringens förslag om hyrköp av bostad får bakläxa av Lagrådet. Det medför …

Ser du detta i brevlådan? Polisen varnar för knepet som kan leda till inbrott
Ett till synes obetydligt A4-papper kan vara ett sätt att kontrollera om din bostad står tom. Polisen varnar för enkla metoder som används för att kartlägga hushåll. Att lämna hemmet under några dagar ska inte behöva innebära oro. Tidigare har Dagens PS rapporterat om att det finns tydliga geografiska skillnader i Sverige, där storstadsområden och …
Nyheter24 uppmärksammar regeländringen, K3 som den kallas, och som innebär att bostadsrättsföreningar måste redogöra detaljerat och realistiskt av byggnadernas slitage och förestående kostnader för underhåll.
Även E55 har skrivit om det här tidigare:
Läs mer: Chockhöjda avgifter på bostadsrätter 2026 E55
I dag tillämpar bostadsrättsföreningar ett relativt enkelt regelverk, benämningen är K2, men från och med nästa år blir det krångligare eller grundligt och för dig som bostadsrättsägare riskerar avgiften att höjas avsevärt när varje del av byggnaden som du bor i ska tas med i redovisningen.
Styrelsen bestämmer om avgiften måste höjas
Det handlar om i vilket skick hissar, tak, värmesystem och andra konstruktioner i fastigheten är – och om nödvändiga renoveringar är påkallat.
Enligt Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och som uttalar sig för Nyheter 24, hänger det på vilken avskrivningstid bostadsrättsföreningen har använt tidigare.
”Om avgifterna höjs eller inte är upp till varje styrelse i respektive bostadsrättsförening att avgöra. Effekten av själva övergången från K2 till K3 varierar stort och beror på vilken genomsnittlig avskrivningstid som tillämpats enligt K2. Ju längre genomsnittlig avskrivningstid desto större skillnad”, säger experten till sajten och gissar att det rör sig om avskrivningar med den nya regeln på någonstans mellan 10 och 30 procent.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
Då drar notan i väg i bostadsrättsföreningen
Om, som han nämner, exempelvis en bergvärmepump på 120 år skrivs av blir effekten dramatisk.
”Det kan till exempel utgöra skillnaden mellan en årlig avskrivning på 1 667 kronor och 10 000 kronor varje år”, förklarar Arturo Arques i artikeln på Nyheter 24.
Han råder dig som bostadsrättsägare att fingranska föreningens ekonomi inför det som väntar från och med nästa år.
Hans tips till bostadsrättsägare är att börja med att kolla upp föreningens skuldsättning, därefter vilket behov av sparande som finns för underhållsplanen och vad årsredovisningen skvallrar om just när det gäller sparandet i BRF:en.
Kan även bli effekt på priserna på bostadsrätter
Med hjälp av det får du som bostadsrättsägare en bild av hur de framtida kostnaderna ser ut i föreningen.
Det är också så, säger privatekonomen på Swedbank, att priserna på bostadsrättsägares lägenheter kan påverkas med förändringen av reglerna. I synnerhet när det handlar om BRF:er där underhållsbehovet är stort.
Har din förening underskattet behovet av renoveringar och underhåll kan det bli en dyr läxa.
Fördelen är att du som bostadsrättsägare får bättre insyn i föreningens ekonomi.
Då kan smällen för bostadsrättsägare bli kännbar
Hans råd till BRF:er är att den ansvariga förvaltaren över ekonomin dels tar fram en ekonomisk budget, om det inte redan finns, dels en realistisk och aktuell underhållsplan.
Om det här försummas hotar chockhöjda avgifter i vissa fall för bostadsrättsägare.
Läs också: Risk för bostadsrättsföreningar: Så bör din BRF tänka framåt E55
Läs vidare: Nio av tio bostadsrättsföreningar har höjt avgiften DagensPS
ANNONS

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Blandat på Wall Street – AMD rusar

Efter 16 år: Populärt bilmärke gör comeback

Köld-chock: Hyresgästerna fryser – elementen borttagna

Varningen: Då kan snålheten kosta dig allt
