Om hyresmarknaden avregleras höjs hyrorna med 94 procent i flera av Stockholms stadsdelar, men i en rad kranskommuner och andra delar av landet skulle hyrorna bli lägre.
Ola Söderlund
Uppdaterad: 03 okt. 2025Publicerad: 03 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det här visar en rapport från Stockholms handelskammare, som vår systertidning Dagens PS berättar om.
Herman Donner, universitetslektor vid KTH, har på uppdrag av handelskammaren räknat på vad dagens hyresreglering kostar och kommit fram till att förlusten för välfärden är 13,6 miljarder kronor om året.
ANNONS
Orsaken är att bostäder inte används effektivt och att fördelningen styrs av kötid och kontakter snarare än behov och betalningsvilja, framgår det.
Läs också: Då kan hyrorna i Stockholm höjas – med 94 procent DagensPS
Lektorn: Förlorar miljarder och låser in människor
”Hyresmarknaden har blivit en bromskloss för Sveriges utveckling. Vi förlorar miljarder varje år på ett system som låser in människor i fel bostäder och stänger ute dem som verkligen behöver komma in”, säger Daniella Waldfogel, vd för Stockholms handelskammare, i ett i ett pressmeddelande.
Om hyresmarknaden avregleras skulle bostadsbidragen behöva öka tillsammans med andra stödåtgärder på omkring 6 miljarder kronor per år, detta för att skydda hushåll med knapp ekonomi.
Notan för den omdebatterade omställningen skulle enligt beräkningarna bli mindre än hälften av välfärdsförlusten och enligt förespråkarna för en avreglering hamnar hyressubventionerna ofta i fel fickor, alltså hos dem som redan har pengar, medan unga får nöja sig med att försöka hitta en dyr bostad på andrahandsmarknaden.
Missa inte: Nya regler: Avgiftschock hotar bostadsrättsägare E55
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Då skulle hyrorna behöva chockhöjas i Stockholm
Det är så att många äldre med högre pensioner och inkomster gynnas av det nuvarande systemet, enligt experterna, dock med reservation för att en stor grupp äldre också har låga pensioner och inte alls är gynnade.
En avreglering av hyresmarknaden skulle dessutom, enligt rapporten, leda till dramatiska hyreshöjningar för många hyresgäster med betong på Stockholms innerstad.
”I Stockholm – där hyrorna redan är höga – kan man vänta sig en hyreshöjning på 94 procent på Norrmalm/Östermalm/Vasastan, 70 procent på Kungsholmen och 64 procent på Södermalm, enligt rapporten.
I Skarpnäck skulle det handla om en höjning på 47 procent och i Årsta 30 procent.
Samtidigt skulle hyrorna sjunka i flera kranskommuner och andra delar av landet. I Uppsala uppskattas en minskning på 37 procent och i Vallentuna på 34 procent”, förklarar Dagens PS.
Ekonom sågar Stockholm handelskammares rapport
Stockholm handelskammares rapport sågas också av chefsekonomen Martin Hofverberg på Hyresgästföreningen:
”Det finns inget mönster som anger att ju mer liberal hyreslagstiftning är desto bättre blir nyttjandet av beståndet. Sverige har ett högt nyttjande av hyresbeståndet i en internationell jämförelse”, säger han till Dagens Nyheter.
ANNONS
Han propagerar i stället för ett ökad bostadsbyggande, det är lösningen, inte förändrad lagstiftning, anser han och understryker att det är bristen på bostäder som är grundproblemet.
Stockholms handelskammare är dock pådrivande och efterlyser en gradvis avreglering av hyresmarknaden genom att föreslå fri hyressättning i nyproduktion (detta ska öka utbudet).
Slutsats: Sveriges bostadsmarknad är dysfunktionell
Utsatta hushåll ska stöttas med stärkta bostadsbidrag, detta för att göra reformen socialt hållbar, enligt Stockholms handelskammare som beskriver situationen på dagens bostadsmarknad som ”dysfunktionell” och i avsaknad av lösningar där människor kan både bo och studera, något som skulle bidra till ökade investeringar i landet, heter det.
Läs även: Företag slår larm: bostadsbristen hotar Sveriges tillväxt DagensPS
Läs också: Så skenar kommunernas hyror för äldreboenden E55
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS