Det finns tiotusentals pensionärer som äger bostäder värda miljontals kronor, men som inte har råd att flytta.
Annika Hjerpe
Uppdaterad: 07 okt. 2025Publicerad: 07 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Många pensionärer, närmare bestämt var tionde pensionär, har en inkomst som är lägre än Sveriges medianinkomst och lever under gränsen för så kallad relativ fattigdom, det skriver Aftonbladet.
Moa Langemark på Finansinspektionen säger att många av de här pensionärerna skulle kunna förbättra sin ekonomi genom att sälja sin bostad och flytta till något som är mindre och billigare.
ANNONS
Men, om de vill bo kvar i samma område kan det vara svårt att hitta en bostad som är billigare, dessutom är det dyrt att hyra.
Många pensionärer får inte hyra
Enligt statistikmyndigheten SCB är genomsnittshyran 9 118 kronor i månaden för en trerummare.
Dessutom kräver många hyresvärdar att hyresgästen ska ha en inkomst som är två till tre gånger högre än hyran.
Det gör i praktiken att pensionärer med låg pension inte får hyra, inte ens om de har pengar på banken.
ANNONS
Senaste nytt
Reavinstskatten är hög
ANNONS
”Skatten är en annan anledning till att många äldre kanske drar sig för att sälja. De vill helt enkelt inte skatta bort en så stor del av reavinsten”, säger Moa Langemark till Aftonbladet.
En villa köpt för 700 000 kronor år 1995 säljs kanske i dag för 3,3 miljoner kronor, vilket ger en reavinst på 2,6 miljoner och den vinsten ska beskattas med 22 procent, alltså 572 000 kronor.
Pensionärsförbundet SPF Seniorernas förbundsordförande, Maria Larsson, anser att reavinstskatten behöver sänkas, exempelvis genom att inköpspriset räknas upp med inflationen sedan bostaden köptes.
Underhållet kostar också
Men det kostar även pengar att bo kvar i villan, den måste underhållas och ibland repareras. Underhållet brukar beräknas kosta ungefär 1 procent av en bostads marknadsvärde varje år.
För en genomsnittsvilla blir det 33 000 kronor om året.
”Men det handlar inte bara om pengar. Ett boende är någonting som man ofta har väldigt starka känslomässiga band till. Många vill helt enkelt inte lämna den plats de har gjort till sitt hem sedan många år”, säger Moa Langemark till Aftonbladet.
Svårt för pensionärer att få lån
För pensionärer är dessutom möjligheterna att ta ett nytt bolån begränsade, även om de ska använda pengarna till underhåll av sin bostad.
ANNONS
Banker tittar enbart på betalningsförmågan vid kreditprövning och då spelar det ingen roll om huset är värt miljontals kronor och helt obelånat, det som avgör är hur mycket pengar som finns kvar i hushållet när alla månadsutgifter har betalats.
”Banken ska ta ett långsiktigt perspektiv och ta höjd för hur ekonomin kommer att se ut varaktigt. Går man ned i inkomst, vilket ju är fallet för många när de går i pension, så är man tyvärr inte lika kreditvärdig som när man jobbade. Att bankerna inte ska låna ut pengar till personer som inte kan betala tillbaka är i grund och botten ett konsumentskydd. Ytterst är det en fråga om ekonomisk stabilitet”, säger Moa Langemark till Aftonbladet.
Bostäder för seniorer
SPF Seniorerna har länge efterlyst åtgärder som kan underlätta för äldre att flytta och Maria Larsson säger att det behövs fler bostäder som passar seniorer.
Hon menar att de bostäderna behöver ha rimliga kostnader, centralt läge och gemenskapslokaler för samvaro, det skriver Aftonbladet.
Värdefulla tips om du ska sälja din bostad
När är det bäst att sälja sin bostad och ska jag köpa innan jag säljer? Hur väljer jag mäklare och hur högt arvode ska de ha? Här får du tips.
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS