Bostadspriserna fortsätter att falla månad efter månad. I juni sjönk priserna med nästan en procent och experterna ser ingen ljusning framöver.
Frank Kummel
Uppdaterad: 04 juli 2025Publicerad: 04 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Robert Boije är chefsekonom på SBAB och han ser inga tecken på att fallet kommer att vända snart. ”Jag tror snarare att vi får kanske revidera ned vår boprisprognos för i år”, säger han till TT.
Bostadspriserna föll med 0,9 procent i juni enligt SBAB och Boolis prisindex. Det är visserligen vanligt att priserna går ned under sommarmånaderna, men den här gången blev det värre än normalt.
Även när man räknar bort säsongseffekterna föll priserna med 0,2 procent. Det låter kanske inte så mycket, men det är mer än vanligt för juni månad, skriver Omni.
Robert Boije konstaterar att trenden varit negativ hela våren. Särskilt märkligt är det eftersom bolåneräntorna ligger betydligt lägre än vid samma tid förra året.
”Det är ingen klang- och jubelföreställning, tittar man på trendvärden har de varit negativa hela våren och det trots att vi har betydligt lägre bolåneräntor än vid samma tidpunkt förra året”, säger han.
MISSA INTE: Analytikerns prognos: Därför kan USA-börsen fortsätta stiga
Trumps tullar skrämmer upp bostadspriserna
Trump har hotat med tullar och det pågår krig i Mellanöstern. Sånt här gör att svenskar tvekar när de ska köpa bostad.
Robert Boije tror att oron sprider sig till bostadsmarknaden. ”Då blir man lite mer försiktig med att fatta den här typen av stora beslut och hur mycket man är beredd att betala”, säger han.
ANNONS
Villorna i Storstockholm drabbades särskilt hårt i juni med ett prisfall på hela 3,2 procent. Det är där priserna är som högst, och därför blir folk extra nervösa när omvärlden skaver.
”Vi vet att villapriserna är som högst i Stockholm och kanske sätter omvärldsoron sina allra tydligaste spår där just priserna är som högst”, spekulerar Robert Boije.
MISSA INTE: Swedbank köper Stabelo – fler ska få bolån
ANNONS
Danske Bank ser botten under sommaren
Danske Bank håller med om att läget är kärvt just nu. Deras bostadsprisindikator föll 1,3 procent från maj till juni när man räknar bort säsongseffekter.
Susanne Spector är chefekonom på Danske Bank och hon kallar situationen ”skör”. Antalet bostadsaffärer som går igenom är lågt, även om man tar hänsyn till att det alltid är lugnare på sommaren.
”Nedgången i bostadspriserna understryker att läget är skört”, säger Spector. Men hon tror ändå att botten kan vara nådd under sommaren.
Hösten kan bli bättre om ekonomin hämtar sig och Riksbanken fortsätter sänka räntorna. Hushållens situation har förbättrats något, men det finns fortfarande många osäkerhetsfaktorer.
MISSA INTE: Konkurrensverket: Om Coop stänger kan maten bli dyrare
ANNONS
Räntesänkningar räcker inte
SBAB hade tidigare trott att bostadspriserna skulle stiga 3 procent under 2025. Den prognosen ser nu tveksam ut och kan komma att revideras nedåt.
Riksbanken sänkte räntan i juni, men det hjälpte inte så mycket. Det som betyder mest för bostadspriserna är vad bankerna tar för längre lån, och de räntorna har inte gått ned än.
”Det är framför allt dessa som är viktiga för bostadspriserna. Jag skulle snarare landa i att vi kanske får revidera ned vår boprisprognos ännu mer än vad vi gjort”, säger Boije.
Fler räntesänkningar från Riksbanken behövs för att riktigt få fart på marknaden igen. Men det räcker kanske inte ens med det.
Vad som kan vända bostadspriserna
För att folk ska börja köpa bostäder igen måste det lugna ner sig i världen. Trump måste sluta hota med tullar och läget i Mellanöstern måste lugna ned sig.
Danske Bank är något mer optimistisk och tror att ekonomin kan hämta sig under hösten. Men även de erkänner att arbetslösheten är hög och att osäkerheten i omvärlden är stor.
Folk har lite mer pengar nu än tidigare, men det går trögt. Ekonomin går fortfarande dåligt trots att många hoppas på bättre tider till hösten.
ANNONS
”Jag tror snarare att vi får kanske revidera ned vår boprisprognos för i år”, säger Robert Boije.
Läs mer om ekonomi:
”Avanzadödaren”: Säljs till Länsförsäkringar i förlustaffär
Sverige är på väg att resa sig ur lågkonjunkturen – eller?
Sossarna ger upp historiskt lotteri – ”förlust”
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS