E55

De bygger framtidens omsorgsfastigheter

Julia Lundberg
Julia Lundberg
Uppdaterad: 03 dec. 2024Publicerad: 03 dec. 2024

Fastighetsmarknaden har varit skakig de senaste åren, men omsorgsfastigheter sticker ut som ett segment med snabbt ökande efterfrågan.

Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Spela klippet
E55 Studio

Jakten på mer pengar: Vad forskningen säger om lycka och klyftor

09 feb. 2026
Spela klippet
E55 Studio

Svensk industri satsar på superdator – men det handlar om mer än teknik

09 feb. 2026
Spela klippet
E55 Studio

Är växande klyftor i Sverige ett samhällsproblem?

07 feb. 2026
Spela klippet
E55 Studio

Guldpriset rusar – därför är investerare beredda att betala rekordnivåer

06 feb. 2026
Spela klippet
E55 Studio

I ett osäkrare världsläge: Det här är risken svenska bolag kämpar med

05 feb. 2026

Vad ligger bakom utvecklingen, vilka utmaningar finns, och hur ser framtiden ut?

Dan Sehlberg, vd och grundare av Sehlhall Fastigheter, delade nyligen sina insikter i E55 studio.

Fastighetstyp med stort samhällsvärde

Omsorgsfastigheter omfattar bland annat äldreboenden och trygghetsbostäder, och syftet är tydligt: Att stötta samhällets mest sårbara.

”Det handlar om att ta hand om de mest sköraste personerna i vårt samhälle”, säger Dan Sehlberg.

Med en åldrande befolkning i Sverige, där antalet personer över 80 år väntas fördubblas inom några år, ökar behovet av vård och omsorg snabbt.

Denna demografiska förändring driver efterfrågan på omsorgsfastigheter, vilket gör dem till en viktig del av fastighetsmarknadens framtid.

ANNONS

Stabil marknad i ett osäkert läge

Medan den kommersiella fastighetsmarknaden har dämpats av stigande räntor och fallande priser – en minskning med cirka 20 procent sedan 2022 – har omsorgsfastigheter visat motståndskraft.

ANNONS

Behovet av dessa fastigheter är inte lika känsligt för konjunktursvängningar, vilket gör dem till en relativt stabil investering.

Utmaningar med personal och tillstånd

Omsorgsfastigheter möter dock samma grundutmaningar som övriga fastighetssektorn: finansiering, markåtkomst och tillstånd.

Men den största skillnaden är bristen på personal inom omsorgsyrken, en utmaning som direkt påverkar fastigheternas funktionalitet.

”Det spelar ingen roll hur mycket JAS-plan försvarsmakten bygger om de inte har piloter som kan köra planen”, säger Sehlberg och drar parallellen till omsorgsyrken.

Han betonar vikten av att skapa miljöer som inte bara möter boendes behov, utan också attraherar och behåller personal.

Lösningar för framtiden

För att hantera personalbristen arbetar Sehlhall Fastigheter aktivt med att skapa värdiga och attraktiva arbetsmiljöer i sina fastigheter.

Genom att tänka långsiktigt och hållbart kan de bidra till att möta både dagens och framtidens behov inom omsorgssektorn.

ANNONS

Omsorgsfastigheter är inte bara en viktig del av fastighetsmarknaden utan också en avgörande pusselbit i att möta samhällets växande behov av vård och omsorg.

Se mer i videon ovan.

Mer från E55 Studio:

Experten förklarar: Räntor – det här gäller nu. E55 Studio

Villor – fortsatt högst upp på svenskens önskelista. E55 Studio

Affärsutvecklaren: Så ska Sverige överleva kontorsdöden. E55 Studio

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
mobile
desktop