Fastighetsmarknaden har varit skakig de senaste åren, men omsorgsfastigheter sticker ut som ett segment med snabbt ökande efterfrågan.
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.

Fastighetsmarknaden har varit skakig de senaste åren, men omsorgsfastigheter sticker ut som ett segment med snabbt ökande efterfrågan.
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.
Debatten om växande klyftor, fler miljardärer och krav på högre beskattning har präglat inledningen av året. Mycket av diskussionen har handlat om pengar, om vem som har dem, vem som borde bidra mer och hur resurserna i samhället egentligen ska fördelas. Men mitt i jakten på pengar finns en mer grundläggande fråga som sällan ställs …
I höstas gick flera av Wallenbergs tyngsta industribolag samman och startade ett nytt AI-bolag med ett tydligt mål: att bygga en svensk superdator i Linköping. Satsningen beskrivs som en av de mest omfattande industriella AI-investeringarna i Sverige hittills. För att reda ut vad projektet innebär har David Ingnäs, ekonomijournalist på Dagens PS, intervjuat bolagets vd …
I årets första avsnitt av Ekdals Perspektiv tar Lennart Ekdal sig an en av vår tids mest laddade frågor. De växande ekonomiska klyftorna, det ökande antalet miljardärer och vilket ansvar extrem rikedom innebär för samhället. Kan man bli för rik och finns det en rimlig nivå av ojämlikhet som ett samhälle kan leva med? I …
Guldpriset har nästan fördubblats på ett år och noterar nivåer som tidigare hade setts som svåra att nå. Bakom utvecklingen ligger inte en enskild faktor, utan en kombination av geopolitisk oro, finansiell osäkerhet och ett ökat behov av stabila tillgångar. För att förstå varför allt fler söker sig till guld har vi pratat med Michel …
Årets Global Risk Report, som presenterades inför World Economic Forum i Davos, tecknar bilden av ett allt mer osäkert globalt riskläge. Geopolitik och ekonomi dominerar internationellt, medan svenska företagsledare lyfter fram brottslighet och illegal ekonomi som de största hoten på hemmaplan. Vad betyder det här i praktiken för svenska bolag? Det diskuterar vi i E55 …
Vad ligger bakom utvecklingen, vilka utmaningar finns, och hur ser framtiden ut?
Dan Sehlberg, vd och grundare av Sehlhall Fastigheter, delade nyligen sina insikter i E55 studio.
Omsorgsfastigheter omfattar bland annat äldreboenden och trygghetsbostäder, och syftet är tydligt: Att stötta samhällets mest sårbara.
”Det handlar om att ta hand om de mest sköraste personerna i vårt samhälle”, säger Dan Sehlberg.
Med en åldrande befolkning i Sverige, där antalet personer över 80 år väntas fördubblas inom några år, ökar behovet av vård och omsorg snabbt.
Denna demografiska förändring driver efterfrågan på omsorgsfastigheter, vilket gör dem till en viktig del av fastighetsmarknadens framtid.



Medan den kommersiella fastighetsmarknaden har dämpats av stigande räntor och fallande priser – en minskning med cirka 20 procent sedan 2022 – har omsorgsfastigheter visat motståndskraft.
Behovet av dessa fastigheter är inte lika känsligt för konjunktursvängningar, vilket gör dem till en relativt stabil investering.
Omsorgsfastigheter möter dock samma grundutmaningar som övriga fastighetssektorn: finansiering, markåtkomst och tillstånd.
Men den största skillnaden är bristen på personal inom omsorgsyrken, en utmaning som direkt påverkar fastigheternas funktionalitet.
”Det spelar ingen roll hur mycket JAS-plan försvarsmakten bygger om de inte har piloter som kan köra planen”, säger Sehlberg och drar parallellen till omsorgsyrken.
Han betonar vikten av att skapa miljöer som inte bara möter boendes behov, utan också attraherar och behåller personal.
För att hantera personalbristen arbetar Sehlhall Fastigheter aktivt med att skapa värdiga och attraktiva arbetsmiljöer i sina fastigheter.
Genom att tänka långsiktigt och hållbart kan de bidra till att möta både dagens och framtidens behov inom omsorgssektorn.
Omsorgsfastigheter är inte bara en viktig del av fastighetsmarknaden utan också en avgörande pusselbit i att möta samhällets växande behov av vård och omsorg.
Se mer i videon ovan.
Mer från E55 Studio:
Experten förklarar: Räntor – det här gäller nu. E55 Studio
Villor – fortsatt högst upp på svenskens önskelista. E55 Studio
Affärsutvecklaren: Så ska Sverige överleva kontorsdöden. E55 Studio




