Efter en tid av utmaningar börjar fastighetsmarknaden sakta vända uppåt – men vad krävs för att den ska återfå sin fulla styrka?
Analytikern: Så kan vi rädda fastighetsmarknaden
Julia Lundberg
Uppdaterad: 10 mars 2025Publicerad: 04 dec. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fastighetsmarknaden börjar visa positiva tecken efter en tuff period av prisfall och låg aktivitet under 2022.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, beskriver i E55 studio, dagens fastighetsmarknad som en återhämtning, men påpekar att det fortfarande finns flera utmaningar innan vi når samma nivåer som under toppåren 2021.
Återhämtning efter turbulent tid
Efter att räntorna sköt i höjden under 2022, vilket resulterade i färre bostadsförsäljningar och fallande priser, ser marknaden nu en vändning.
Sjunkande räntor och en stabilisering av ekonomin har bidragit till att bostadspriserna börjat stiga på många håll.
”Det är en marknad i återhämtning,” säger Holmberg och pekar på en kombination av faktorer som driver utvecklingen på fastighetsmarknaden.
ANNONS
Geografiska skillnader
Återhämtningen är dock inte jämnt fördelad över landet.
Vissa områden ser en snabbare prisökning än andra, medan andra fortfarande kämpar med att locka köpare.
ANNONS
Detta understryker hur olika lokala marknader kan påverkas av unika förutsättningar, såsom efterfrågan, tillgänglighet och demografiska faktorer.
Köparnas förtroende – viktig drivkraft
En viktig faktor bakom fastighetsmarknadens uppgång är den psykologiska aspekten.
Sjunkande räntor skapar inte bara bättre ekonomiska förutsättningar utan också förtroende bland köpare.
”När räntorna går ner och inflationen stabiliseras ger det mod åt köpare, vilket stärker marknaden,” säger Holmberg.
Denna optimism kombineras med en grundläggande efterfrågan på bostäder samt stigande löner, vilket ytterligare bidrar till att driva priserna uppåt.
Positiv framtid – men med utmaningar
Framåt ser Holmberg flera faktorer som kan fortsätta stärka fastighetsmarknaden.
Räntesänkningar, högre köpkraft och potentiella lättnader i kreditrestriktioner kan leda till ökad aktivitet och fortsatt prisuppgång.
ANNONS
Samtidigt finns det en risk att stigande priser kan göra det svårare för nya köpare att ta sig in på marknaden.
”För de som redan är inne på marknaden är det positivt, men för nya köpare kan det bli en utmaning,” konstaterar Holmberg.
Balansgång för fastighetsmarknaden
Även om marknaden ser ljusare ut är vägen tillbaka till toppnivåerna lång.
Försiktighet präglar fortfarande många köpare, men med en kombination av ekonomisk stabilisering och optimism finns hopp om en fortsatt positiv utveckling för bostadsmarknaden.
Se mer i videon ovan.
Mer från E55 Studio:
Experten förklarar: Räntor – det här gäller nu. E55 Studio
Villor – fortsatt högst upp på svenskens önskelista. E55 Studio
ANNONS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS