Efter en långdragen hyrestvist har Leo Giertz lyckats sänka sin månadshyra från 90 000 till 27 000 kronor för en exklusiv takvåning i Stockholm. Dessutom får han tillbaka över 1,4 miljoner kronor som han deponerat under processen.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 20 maj 2025Publicerad: 20 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Leo Giertz har via sitt bolag hyrt en takvåning på Gärdet i Stockholm. Lägenheten hyrdes från mellanhanden Convendum. Under en längre tid har Giertz ansett att den månatliga hyran på 90 000 kronor varit oskäligt hög och valde därför att inleda en hyrestvist i hyresnämnden.
Samtidigt som ärendet pågick valde Giertz att deponera mellanskillnaden – alltså skillnaden mellan den hyra han ansåg vara rimlig och det som fakturerades – hos länsstyrelsen. Totalt deponerade han drygt 1,5 miljoner kronor under processens gång.
Parterna har nu nått en förlikning, vilket innebär att Giertz får tillbaka merparten av det deponerade beloppet. Enligt dokument från länsstyrelsen får han tillbaka över 1,4 miljoner kronor, medan Convendum tilldelas cirka 100 000 kronor, rapporterar Hem & Hyra.
MISSA INTE: Kvinnofritt i toppen hos partsägda bolag – endast män som vd och ordförande
Kraftig hyressänkning retroaktivt
När beloppet fördelas över tiden som tvisten pågått, innebär det att Leo Giertz i praktiken betalat 63 000 kronor mer per månad än vad som i slutändan anses vara skälig hyra, skriver Mitt i. Den nya månadshyran landar därmed på 27 000 kronor – en betydligt lägre summa för den aktuella bostaden.
Detta resultat är ett tydligt exempel på hur hyresgäster kan lyckas ifrågasätta höga hyror och få till betydande sänkningar, även när hyresförhållandet inleds genom en mellanhand.
”Jag kan inte kommentera förlikningen men både jag och Convendum är väldigt nöjda, och de har agerat väldigt professionellt genom hela processen”, säger Leo Giertz till DN.
ANNONS
ANNONS
Tidigare dom gav Giertz rätt till besittning
Förutom hyresfrågan har Leo Giertz redan tidigare fått rätt i domstol att bo i lägenheten med samma rättigheter som en förstahandshyresgäst, vilket DN rapporterat om. Detta var en viktig seger eftersom det gav honom en starkare juridisk position gentemot hyresvärden.
Domen från tingsrätten markerade att hyresförhållandet inte bara var ett tillfälligt upplägg utan innebar att han skulle omfattas av det skydd som gäller för vanliga förstahandshyresgäster.
Tvångsförvaltning utöver hyrestvist
Trots uppgörelsen kring hyran och besittningsrätten pågår ytterligare en rättslig process där Giertz driver ett ärende om att fastigheten ska tvångsförvaltas. Den processen påverkas inte av den nyligen ingångna förlikningen.
Fastigheten i fråga ägs av en ekonomisk förening, där flera av bolagen inom Länsförsäkringar finns med som delägare. Giertz har riktat kritik mot hur fastigheten förvaltas, vilket ligger till grund för den pågående tvisten om tvångsförvaltning.
Hyrsetvist i tillfredställande förlikning
Trots de utdragna processerna uppges båda parter vara nöjda med förlikningen. Både Leo Giertz och Convendums juridiska ombud har uttryckt att uppgörelsen är en del av en större överenskommelse.
”Pengarna är en del av en större helhetslösning mellan parterna som omfattar flera avtal, som vi sammantaget är nöjda med”, säger Erik Ljungqvist, advokat på Advokatfirman Allié, till Hem & Hyra.
ANNONS
Fallet visar hur komplexa hyresförhållanden kan vara, särskilt när mellanhandssystem används och hyrorna är mycket höga. Det understryker även betydelsen av att ifrågasätta hyror som upplevs som oskäliga, samt vilka möjligheter som finns för hyresgäster att få rätt genom rättsliga prövningar.
Läs mer:
Katarina fick p-bot trots betald parkering – ”för långsam”
Ränteavdragen kostar staten 61 miljarder – mest till män med hög lön
Hälsovård – en stabil tillväxtmotor i en orolig värld
Bråttom för småhusägare – risk att missa tusenlappar
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS