Fastighetsmarknaden har varit skakig de senaste åren, men omsorgsfastigheter sticker ut som ett segment med snabbt ökande efterfrågan.
De bygger framtidens omsorgsfastigheter
Julia Lundberg
Uppdaterad: 03 dec. 2024Publicerad: 03 dec. 2024
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Vad ligger bakom utvecklingen, vilka utmaningar finns, och hur ser framtiden ut?
Dan Sehlberg, vd och grundare av Sehlhall Fastigheter, delade nyligen sina insikter i E55 studio.
Fastighetstyp med stort samhällsvärde
Omsorgsfastigheter omfattar bland annat äldreboenden och trygghetsbostäder, och syftet är tydligt: Att stötta samhällets mest sårbara.
”Det handlar om att ta hand om de mest sköraste personerna i vårt samhälle”, säger Dan Sehlberg.
Med en åldrande befolkning i Sverige, där antalet personer över 80 år väntas fördubblas inom några år, ökar behovet av vård och omsorg snabbt.
Denna demografiska förändring driver efterfrågan på omsorgsfastigheter, vilket gör dem till en viktig del av fastighetsmarknadens framtid.
ANNONS
Stabil marknad i ett osäkert läge
Medan den kommersiella fastighetsmarknaden har dämpats av stigande räntor och fallande priser – en minskning med cirka 20 procent sedan 2022 – har omsorgsfastigheter visat motståndskraft.
ANNONS
Behovet av dessa fastigheter är inte lika känsligt för konjunktursvängningar, vilket gör dem till en relativt stabil investering.
Utmaningar med personal och tillstånd
Omsorgsfastigheter möter dock samma grundutmaningar som övriga fastighetssektorn: finansiering, markåtkomst och tillstånd.
Men den största skillnaden är bristen på personal inom omsorgsyrken, en utmaning som direkt påverkar fastigheternas funktionalitet.
”Det spelar ingen roll hur mycket JAS-plan försvarsmakten bygger om de inte har piloter som kan köra planen”, säger Sehlberg och drar parallellen till omsorgsyrken.
Han betonar vikten av att skapa miljöer som inte bara möter boendes behov, utan också attraherar och behåller personal.
Lösningar för framtiden
För att hantera personalbristen arbetar Sehlhall Fastigheter aktivt med att skapa värdiga och attraktiva arbetsmiljöer i sina fastigheter.
Genom att tänka långsiktigt och hållbart kan de bidra till att möta både dagens och framtidens behov inom omsorgssektorn.
ANNONS
Omsorgsfastigheter är inte bara en viktig del av fastighetsmarknaden utan också en avgörande pusselbit i att möta samhällets växande behov av vård och omsorg.
Se mer i videon ovan.
Mer från E55 Studio:
Experten förklarar: Räntor – det här gäller nu. E55 Studio
Villor – fortsatt högst upp på svenskens önskelista. E55 Studio
Affärsutvecklaren: Så ska Sverige överleva kontorsdöden. E55 Studio
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS